Et si, pour mieux vendre son bien immobilier, il suffisait parfois de le regarder autrement ?
À Carros, il y a de belles maisons, de beaux appartements… mais aussi de sacrés talents ! Et comme j'aime autant découvrir les initiatives locales que partager mes expériences immobilières, j'ai eu envie de vous emmener à la rencontre d'Océane, fondatrice de Un Premier Février.
Un joli nom qui raconte le début d'une nouvelle vie, une passion pour la décoration et surtout un savoir-faire qui m'intéresse particulièrement dans mon métier de conseillère en immobilier : le home staging.
Car si nous avons toutes les deux des activités différentes, nous partageons une même conviction : un intérieur bien pensé peut véritablement changer la perception d'un lieu.
Et lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier, ce n'est pas un détail !
Le home staging, bien plus qu'une question de décoration
On confond souvent décoration intérieure et home staging. Pourtant, l'objectif n'est pas tout à fait le même.
Décorer son intérieur, c'est avant tout créer un univers qui nous ressemble. Choisir des couleurs, des matières, des meubles qui correspondent à nos goûts et à notre façon de vivre.
Le home staging, lui, consiste à mettre en valeur un bien immobilier pour permettre au plus grand nombre d'acquéreurs de s'y projeter.
Et la nuance est importante !
Quand on vend sa maison, on y voit des souvenirs, des habitudes, une histoire familiale. Mais l'acquéreur, lui, doit pouvoir commencer à imaginer la sienne.
C'est là que le regard extérieur d'une professionnelle comme Océane peut faire la différence.
Parfois, il suffit de revoir la disposition des meubles, d'alléger une pièce un peu encombrée, d'harmoniser les couleurs ou de redonner une fonction claire à un espace.
Pas nécessairement besoin de se lancer dans de grands travaux ni d'investir des sommes folles !
Vendre sa maison à Carros : pourquoi la première impression compte autant
Dans mon quotidien de conseillère immobilière à Carros et dans les Alpes-Maritimes, je constate régulièrement à quel point la présentation d'un bien influence les premières impressions.
Et celles-ci commencent bien avant la visite !
Aujourd'hui, les acquéreurs découvrent généralement une maison ou un appartement à travers les photographies diffusées sur les portails immobiliers.
Un séjour lumineux, des volumes bien identifiés, une circulation fluide et une décoration harmonieuse permettent de mieux apprécier les qualités d'un logement.
À l'inverse, un intérieur trop chargé ou une pièce dont on ne comprend pas immédiatement la fonction peuvent détourner l'attention de ses véritables atouts.
Imaginez une chambre transformée en débarras, alors qu'elle pourrait devenir un joli bureau ou une chambre d'enfant. Ou un salon dont les dimensions semblent réduites simplement parce que les meubles sont mal disposés.
Le potentiel est là… encore faut-il réussir à le montrer !
Et c'est précisément tout l'intérêt du home staging : révéler les qualités d'un bien sans chercher à le transformer en quelque chose qu'il n'est pas.
Attention toutefois, je le rappelle souvent à mes vendeurs : une belle présentation ne remplacera jamais une estimation immobilière cohérente avec le marché. Le home staging ne fait pas de miracles sur un prix de vente surestimé !
En revanche, associé à une stratégie de commercialisation adaptée, il peut devenir un véritable atout.
Mettre en valeur son bien, mais aussi les talents de notre territoire
Cette rencontre avec Océane illustre aussi quelque chose qui me tient à cœur : faire découvrir les professionnels qui entreprennent, créent et développent leur activité sur notre territoire.
Parce qu'à Carros, il n'y a pas que l'immobilier qui mérite d'être mis en lumière !
J'aime ces échanges entre professionnels, ces parcours différents qui se croisent et ces compétences qui peuvent se compléter.
Et puis, reconnaissons-le, c'est toujours agréable de parler décoration, aménagement et belles maisons avec quelqu'un qui partage cet enthousiasme !
Alors merci à Océane pour cet échange et pour nous avoir ouvert les portes de son univers.
Je vous invite à découvrir notre rencontre en vidéo, dans ce nouvel épisode de « Parce que Carros a du talent ».
Et si nous portions un nouveau regard sur votre maison ?
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Carros ou dans les environs ?
Avant même de publier une annonce, il est essentiel de réfléchir à la manière dont votre bien sera présenté et perçu par les futurs acquéreurs.
C'est aussi cela, mon rôle : vous conseiller sur le prix, bien sûr, mais également sur les petites améliorations qui peuvent faire la différence lors de la commercialisation.
Parce qu'un bien immobilier ne se vend pas uniquement pour ses mètres carrés. Il se vend aussi pour ce que les acquéreurs parviennent à imaginer en y entrant.
Et si nous en discutions ensemble ?
Stéphanie Bonhomme – Conseillère en immobilier à Carros et ses environs
