Un appartement peut-il se vendre malgré un défaut important ? Heureusement, oui ! Encore faut-il savoir comment s'y prendre.

Dans l'immobilier, aucun bien n'est parfait. Un rez-de-chaussée, un vis-à-vis, un manque de luminosité ou encore un extérieur trop petit… Autant de caractéristiques qui peuvent freiner certains acquéreurs.

Mais ce qui constitue un défaut pour les uns n'est pas forcément rédhibitoire pour les autres !

Une question de perception… et de stratégie immobilière

Je me souviens notamment d'un appartement de 95 m² dont l'extérieur était particulièrement petit par rapport à la surface habitable.

Forcément, certains visiteurs étaient déçus. Ils imaginaient un espace extérieur plus généreux.

Et c'est précisément là que mon métier prend tout son sens !

Plutôt que de chercher à masquer un défaut, je préfère l'assumer et identifier les acquéreurs pour lesquels il ne sera pas un obstacle.

Car vendre un bien immobilier, ce n'est pas simplement afficher une superficie, publier quelques jolies photos et attendre que le téléphone sonne.

C'est comprendre les attentes des acheteurs, valoriser les véritables atouts du logement et surtout, adopter une stratégie de commercialisation cohérente.

Le bon acquéreur n'est pas forcément celui qu'on imagine !

Un appartement avec une petite terrasse peut parfaitement séduire des personnes qui privilégient une belle surface intérieure, sans vouloir consacrer leurs week-ends à l'entretien d'un jardin.

Tout est une question de mode de vie et de priorités !

Mon rôle de conseillère en immobilier est justement de faire correspondre les caractéristiques d'un bien aux attentes des bons acquéreurs.

Vous souhaitez vendre votre appartement à Carros ou dans les Alpes-Maritimes ?

Chaque bien possède ses atouts, ses particularités et parfois ses petits défauts. L'essentiel est de les analyser avec objectivité pour définir le juste prix et la bonne stratégie de vente.

Vous pensez que votre appartement ou votre maison présente un défaut qui pourrait compliquer sa vente ? Parlons-en !

Je pourrais bien vous apporter un autre regard sur votre bien immobilier.

Stéphanie Bonhomme – Votre conseillère en immobilier à Carros et dans les Alpes-Maritimes.