Villa de caractère avec vue mer, collines et montagnes Une

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa individuelle de charme d'environ 160 m2 habitables séduira les amateurs de biens uniques, conjuguant authenticité, confort moderne et prestations soignées.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m2, baignée de lumière, où s'articulent salon, salle à manger et cuisine ouverte, autour d'une cheminée centrale. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
Côté fonctionnalité, la villa offre également :


Un bureau avec mezzanine,


Une salle de bain et des toilettes invités,


Un dressing spacieux, attenant à une buanderie avec accès direct vers l'extérieur, le tout pensé pour faciliter le quotidien.


À l'étage, trois chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne pour apprécier la vue, un WC indépendant et une seconde salle de bain, viennent compléter l'espace nuit.
L'extérieur est tout simplement exceptionnel :Deux terrasses en rez-de-jardin, une cuisine d'été équipée avec pool house,
Une piscine avec spa intégré, véritable havre de détente, avec sa plage spacieuse
Un barbecue avec vue imprenable sur les montagnes,
Et une terrasse tropézienne à l'abri des regards.
La villa dispose également de volumes annexes généreux avec une surface supérieure à la maison en garage cave, cellier et appentis, ainsi que de deux accès indépendants avec portails, permettant de stationner plusieurs véhicules, en aérien ou dans le garage.
Côté équipements, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique :


24 panneaux solaires,


Chauffe-eau thermodynamique,


Matériaux de qualité et construction soignée des années 1990


Le tout dans un environnement paisible, avec une vue à couper le souffle sur la mer, les collines et les montagnes.
Un bien rare, proposé en exclusivité par votre conseillère en immobilier locale, Stéphanie Bonhomme.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4% inclus dans le prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -